LES HOTELS DE PARIS – RAPPORT FINANCIER ANNUEL 2025
Le message de Kevin Machefert
Directeur-Général
Mesdames, Messieurs, Chers Actionnaires,
L'année 2025 s'est inscrite dans un environnement économique et géopolitique encore marqué par l'incertitude. La
persistance de tensions internationales, la volatilité des marchés financiers, la poursuite de politiques monétaires
restrictives ainsi qu'un contexte politique dense en Europe et aux États-Unis ont continué de peser sur la confiance des
ménages et des investisseurs. Ces éléments ont influencé les comportements de consommation et de déplacement,
incitant l'ensemble des acteurs économiques, et notamment le secteur touristique, à faire preuve de prudence et
d'agilité.
Dans ce contexte exigeant, Machefert Group a engagé en 2025 un nouveau cycle stratégique, à l'issue du plan triennal
« Réputation ». Les actions conduites ces dernières années ont permis de renforcer les fondamentaux du Groupe et d'en
consolider le positionnement sur le segment de l'hôtellerie "boutique" à Paris. Cette dynamique s'est traduite par la
poursuite de la montée en gamme de plusieurs établissements, le renforcement des équipes, ainsi que par un effort
soutenu en matière de formation et de polyvalence, permettant de maintenir un haut niveau de qualité de service et de
préparation aux évolutions du marché.
L'année 2025 a également constitué une étape structurante pour le Groupe avec la sortie du redressement judiciaire,
consécutive à l'adoption d'un plan de continuation par le Tribunal des affaires économiques de Paris. Ce plan, fondé sur
la cession stratégique de trois actifs et soutenu financièrement par le fonds Bain Capital, a permis de sécuriser le
refinancement et de restaurer durablement la capacité d'investissement du Groupe. Au-delà de l'apurement du passif,
cette sortie de RJ a marqué un véritable point d'inflexion : elle a redonné de la visibilité aux équipes et aux partenaires,
contribué à normaliser les relations avec les fournisseurs et bailleurs, et permis de relancer progressivement les projets
de développement. Ainsi, dès le second semestre 2025, les travaux ont repris sur quatre de nos sites, dont deux
établissements fermés depuis plusieurs années.
Dans ce cadre désormais assaini, le Groupe a engagé la préparation d'un nouveau plan triennal, baptisé « Phénix », visant
à repositionner durablement Machefert Group comme une plateforme hôtelière de référence sur le segment upscale à
horizon 2028. Ce plan repose sur une transformation progressive des actifs et des expériences proposées aux clients,
ainsi que sur la modernisation en profondeur des processus opérationnels et commerciaux. Il prévoit notamment le
déploiement de solutions technologiques conçues autour d'une exploitation structurée de la donnée et de l'intelligence
artificielle afin d'automatiser les parcours transactionnels, d'optimiser les fonctions support et de renforcer l'efficacité
opérationnelle. En parallèle, le développement de la Machefert Academy viendra soutenir la différenciation du Groupe
en renforçant les compétences métiers et la qualité de l'accueil, au cœur de son identité hôtelière. Fondé sur la discipline
financière, la création de valeur opérationnelle et l'excellence d'exécution, le plan Phénix constitue le socle de la
trajectoire de croissance à moyen terme du Groupe.
La performance de Machefert Group en 2025 s'inscrit dans une trajectoire globalement positive, malgré un marché
toujours contrasté. L'hôtellerie parisienne a bénéficié d'un regain d'activité porté par le retour de grands évènements
professionnels, culturels et internationaux, ainsi que par la reprise progressive des flux touristiques domestiques et
internationaux, notamment en provenance des États-Unis, du Royaume-Uni et d'Asie. Un calendrier évènementiel dense,
Salon du Bourget, Fashion Weeks, VivaTech, congrès médicaux, a contribué à soutenir la demande tout au long de
l'année. Néanmoins, la saisonnalité reste marquée, et les activités MICE et Food & Beverage ont continué d'évoluer dans
un environnement nécessitant une adaptation constante aux nouvelles attentes des clients.
Le chiffre d'affaires du Groupe au titre de l'exercice 2025 ressort à 45,3 M€, en hausse de 1,8 M€ soit +4,1% par rapport
à l'exercice précédent. Cette évolution s'inscrit dans un marché plus favorable sur une partie de l'année, porté par une
demande internationale soutenue et un calendrier évènementiel dynamique, tout en restant marqué par une saisonnalité
contrastée.1
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Les hôtels du Groupe Machefert enregistrent sur ce même périmètre une augmentation de : +6 pts de TO, +3
% de Prix Moyen et +11 % de RevPAR.
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Le marché parisien termine l'année 2025 sur une progression du TO de +4,3 points, malgré une baisse du PM
de -1,1 %, avec un RevPAR en hausse de +4 %.
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Les hôtels du Groupe enregistrent une très forte progression des marchés US (+23 %), UK (+24 %), Allemagne
(+20 %), Canada (+30 %), France (+11 %), avec une baisse du marché chinois (-10 %) vs 2024.
1 Les données d'activité chiffrées sont issues des rapports sectoriels du mois de décembre 2025 de In Extenso et MKG, spécialistes en
données sur le marché hôtelier.
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