BOULOGNE-BILLANCOURT, France, le 20 Juillet 2016 /PRNewswire/ --
Au cours du 1er semestre 2016, les loyers bruts totaux du portefeuille immobilier ont augmenté de +23,8% par rapport à la même période l'année dernière, pour s'élever à 20,5 millions d'euros.
En millions d'euros - 6 mois S1 2016 S1 2015 Variation %
Périmètre constant 15,8 16,1 (0,3) -2,0%
Acquisitions récentes 4,6 0,4 +4,2 N/A
Total loyers bruts 20,5 16,5 +3,9 +23,8%
Cette forte progression s'explique par :
les acquisitions et les livraisons de nouveaux projets au cours de l'année précédente, notamment à La Ville-du-Bois (91), Epagny (74), La Rochelle (17) et Ecully (69) ;
la mise en loyers des projets livrés en début d'année 2016 : Salon-de-Provence (13), la première tranche de Cognac (16) et Champniers (16) ; ainsi que
les acquisitions du 1er semestre 2016 : Clermont-Ferrand Lempdes (63), Loches (37) et Provins (77).
La légère baisse de loyer à périmètre constant est principalement liée au départ de 5 locataires dispersés sur différents actifs du portefeuille. Trois de ces cellules ont été relouées et les locataires rentreront dans les lieux au cours du 3ème trimestre 2016.
Malgré un contexte économique morose, le taux d'impayés demeure très faible, aux alentours de 2%, preuve de la qualité et de la bonne adéquation du parc de locataires au concept de Retail Parks low cost développé par Patrimoine & Commerce, et gage de sa résilience.
Dernières acquisitions et livraisons
Au cours du 1er semestre 2016, Patrimoine & Commerce a acquis trois actifs situés à Clermont-Ferrand Lempdes (63), Loches (37), et Provins (77), pour une surface totale de plus de 17 000 m2. Ces actifs sont occupés à 100% et loués notamment aux enseignes Décathlon, Orchestra, Intersport, Gémo, Générale d'Optique et Fly.
Par ailleurs, le Retail Park de Champniers (16), d'une surface d'environ 22 000 m2, a été livré en mars 2016. Il est loué à 100% notamment par Chausséa, Maisons du monde, Stokomani et Gémo.
Le montant global de ces investissements s'est élevé à 16,8M€ et générera un loyer annuel de 1,2M€.
De plus, Patrimoine & Commerce renforce sa présence dans plusieurs agglomérations : à Cognac, avec la signature en début d'année d'une VEFA sur la deuxième tranche du programme livré, et ensuite à Poitiers, avec la signature en juin d'une VEFA de près de 8,8M€. Ce dernier Retail Park accueillera notamment les enseignes Electro Dépôt et Lapeyre.
Cessions
Parallèlement, Patrimoine & Commerce continue d'arbitrer ses actifs non stratégiques avec la cession d'un immeuble de bureaux à Chasseneuil-du-Poitou à un prix supérieur à sa valeur d'expertise.
Distribution du dividende 2015 de 1,0€ par action
L'Assemblée Générale qui s'est tenue le 21 juin 2016, a approuvé le versement d'un dividende de 1,0€ par action, en forte progression de +17,6%. Les actionnaires ont confirmé leur confiance dans la stratégie mise en œuvre par la gérance du groupe en souscrivant à plus de 70% au paiement du dividende en actions.
Perspectives
Le groupe confirme ses perspectives pour la fin de l'exercice. Eric Duval, Gérant et Fondateur de Patrimoine & Commerce a déclaré : « La dynamique de croissance constatée au 1er trimestre se confirme sur la totalité du 1er semestre 2016. Elle reflète le bien-fondé de notre stratégie et nous conforte comme foncière leader dans les retail parks low cost en France. Nous sommes par conséquent confiants quant à notre capacité à poursuivre cette croissance pérenne et dynamique. »
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À propos de Patrimoine & Commerce
Patrimoine & Commerce détient et exploite un portefeuille d'actifs immobiliers, principalement de commerce, totalisant 383 000 m2. Ces actifs sont situés pour l'essentiel dans des retail parks à proximité de villes moyennes sur l'ensemble du territoire français.
Patrimoine & Commerce dispose d'un important deal-flow identifié qui lui permettra d'alimenter sa croissance en actifs de développement et en actifs d'exploitation.
Patrimoine & Commerce est cotée sur NYSE Euronext Paris.
Code ISIN : FR0011027135 - Code Mnémo : PAT
Pour plus d'informations : www.patrimoine-commerce.com
Pour toute information, contacter :
PATRIMOINE & COMMERCE
Gérant
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Tél. : 01 46 99 47 79
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Relations investisseurs
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emmanuel.dovergne@keima.fr
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