BOULOGNE-BILLANCOURT, France, le 19 Octobre 2015 /PRNewswire/ --
Au cours du 3e trimestre 2015, les loyers bruts totaux du portefeuille immobilier se sont élevés à 25,2 M€, en augmentation de +6,3% par rapport à la même période l'année dernière.
En millions d'euros - 9 mois T3 2015 T3 2014 Variation %
Loyers bruts à périmètre constant 23,0 23,4 (0,4) -1,7%
Loyers bruts sur acquisitions récentes 2,2 0,0 +2,2 N/A
Loyers bruts des actifs cédés - 0,3 (0,3) N/A
Total loyers bruts 25,2 23,7 +1,5 +6,3%
Cette progression s'explique par :
l'effet des acquisitions de retail parks à Arçonnay (61), Alençon Ouest (61), Chambly (60) et l'Isle Adam (95) ;
la mise en loyer des retail parks d'Epagny (74) et de La Rochelle (17) livrés au deuxième trimestre 2015 ;
la légère baisse des loyers à périmètre constant est notamment liée à la restructuration en cours des actifs de Saint-Priest et Quetigny. Retraitée de ces deux actifs, la variation des loyers à périmètre constant serait de -1,0% ; et
la cession des actifs de Metz (57) et Montbéliard (25) au second semestre 2014.
Acquisitions et projets en cours
Suite à la livraison, à la fin du premier semestre, des retails parks d'Epagny (74) et La Rochelle (17) développés par Sepric Promotion, Patrimoine & Commerce continue son développement.
En effet, Patrimoine & Commerce développe actuellement un actif situé à Ecully (69), dans la banlieue lyonnaise. Cet actif d'une surface de 1 700 m² sera livré au cours du 4e trimestre 2015.
Par ailleurs, deux contrats de Vente en l'Etat Futur d'Achèvement d'un montant global de 15,1 M€ ont été signés. Ils portent sur deux retail parks, situés à Champniers (16) (10 100 m²) et Cognac (16) (4 000 m²). Ces retail parks doivent être livrés début 2016.
A Salon-de-Provence (13), une galerie commerciale de 9 400 m² est en cours de construction. Cet actif, représentant un investissement de 25,6 M€, doit être livré début 2016.
Le 30 septembre 2015, Patrimoine & Commerce a signé une promesse d'acquisition portant sur un actif loué par Darty dans la zone de Mulhouse Wittenheim (68).
D'autres acquisitions prévues pour fin 2015 sont en cours de négociation pour une valorisation globale de c. 15 M€.
Evènements marquants du trimestre
La poursuite de la politique de simplification administrative et de réduction des coûts engagée par Patrimoine & Commerce s'est illustrée par la réalisation de la fusion absorption de Foncière Sépric par Patrimoine & Commerce. Le rapport d'échange était de 5 actions Patrimoine & Commerce pour 8 actions Foncière Sépric.
Le 28 septembre 2015, dans la continuité du partenariat de long terme engagé avec Predica lors de son entrée au capital de Patrimoine & Commerce en 2014, un contrat d'apport a été signé entre Patrimoine & Commerce et Predica concernant la partie de la Galerie commerciale de Ville-du-Bois (91) non encore détenue par Patrimoine & Commerce. Predica détiendra 49% de l'ensemble immobilier et Patrimoine & Commerce 51%. L'apport devrait être définitif le 30 octobre 2015.
Perspectives
Eric Duval, Gérant et Fondateur de Patrimoine & Commerce a déclaré : « Patrimoine & Commerce poursuit le déploiement de sa stratégie de développement et enregistre une nouvelle progression de ses loyers bruts sur les 9 premiers mois de l'exercice 2015. Ces performances sont le fruit du bienfondé de notre stratégie qui vise à renforcer notre position de foncière spécialiste des Retail parks low cost en France. Nous sommes par conséquent confiants dans la réalisation de nos objectifs. »
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À propos de Patrimoine & Commerce
Patrimoine & Commerce détient et exploite un portefeuille d'actifs immobiliers, principalement de commerce, totalisant 341 000 m². Ces actifs sont situés pour l'essentiel dans des Retail parks à proximité de villes moyennes sur l'ensemble du territoire français.
Patrimoine & Commerce dispose d'un important deal-flow identifié qui lui permettra d'alimenter sa croissance en actifs de développement et en actifs d'exploitation.
Patrimoine & Commerce est cotée sur NYSE Euronext Paris.
Code ISIN : FR0011027135 - Code Mnémo : PAT
Pour plus d'informations : www.patrimoine-commerce.com
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PATRIMOINE & COMMERCE KEIMA Communication
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Eric Duval Tél. : +33-01-56-43-44-63
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