BOULOGNE-BILLANCOURT, France, le 19 Octobre 2017 /PRNewswire/ --
Les loyers bruts du portefeuille immobilier de Patrimoine & Commerce au 30 septembre 2017 ont augmenté de +0,3% par rapport à la même période l'année dernière, pour s'élever à 30,9 millions d'euros.
En millions d'euros - 9 mois T3 2017 T3 2016 Variation %
Périmètre constant 27,3 28,0 (0,7) -2,4%
Effet des acquisitions 2,9 1,5 +1,4 N/A
Actifs cédés ou en restructuration 0,6 1,3 (0,7) N/A
Total loyers bruts 30,9 30,8 +0,1 +0,3%
Durant la période, le portefeuille constant et l'acquisition de nouveaux actifs ont entrainé une progression de +2,6% des loyers bruts. La baisse des loyers à périmètre constant s'explique par le départ de locataires dans une galerie commerciale qui doit être restructurée et par l'extinction d'une garantie locative sur un autre actif. La progression globale des loyers a été compensée par l'impact des cessions d'actifs non stratégiques.
Dernières acquisitions
Patrimoine & Commerce continue son développement et s'implante sur de nouveaux territoires, notamment à Plérin (22) avec l'acquisition d'un retail park de 8 987 m2 accolé aux enseignes Brico Dépôt et Gifi. Cet ensemble immobilier se situe à proximité d'un centre commercial Leclerc.
Par ailleurs, Patrimoine & Commerce a également acquis un retail park de 6 770 m2 à Argentan (61) au sein d'une zone commerciale articulée autour d'un hypermarché Intermarché.
Le montant global de ces investissements s'est élevé à 16,2 M€ et génèrera un loyer annuel de 1,2 M€.
Ces opérations s'ajoutent aux acquisitions des 9 Leader Price et d'une cellule commerciale à Bourg-en-Bresse (01) au cours du premier semestre 2017.
Cessions du 3e trimestre
Patrimoine & Commerce poursuit sa politique de cession d'actifs avec la vente d'un immeuble commercial à Epagny (74) pour un total de 7,5 M€, en ligne avec les valeurs d'expertise.
Perspectives
Eric Duval, Gérant et Fondateur de Patrimoine & Commerce : « L'activité du 3e trimestre de l'exercice 2017 illustre notre stratégie de développement dans les retail parks low cost. Comme nous l'avons partagé lors de notre présentation des résultats semestriels du 27 septembre dernier, le pipeline de développement de Patrimoine & Commerce évalué à 183 M€ avec un rendement supérieur à 7% nous permet d'être confiants dans la poursuite du développement de notre modèle de foncière de retail parks low cost en France ».
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À propos de Patrimoine & Commerce
Patrimoine & Commerce détient et exploite un portefeuille d'actifs immobiliers, principalement de commerce, totalisant près de 400 000 m2. Ces actifs sont situés pour l'essentiel dans des retail parks à proximité de villes moyennes sur l'ensemble du territoire français.
Patrimoine & Commerce dispose d'un important deal-flow identifié qui lui permettra d'alimenter sa croissance en actifs de développement et en actifs d'exploitation.
Patrimoine & Commerce est cotée sur NYSE Euronext Paris.
Code ISIN : FR0011027135 - Code Mnémo : PAT
Pour plus d'informations : www.patrimoine-commerce.com
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PATRIMOINE & COMMERCE
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